Ingatlan adatai

BERUHÁZÓK, 2 GENERÁCIÓS OTTHONT KERESŐK FIGYELMÉBE EGYARÁNT! „0” REZSIVEL FENNTARTHATÓ! NEM CSAK OTTHON, ÉRTÉK ÁLLÓ BEFEKTETÉS!
MEGÚJULÓ ENERGIÁVAL FENNTARTOTT, (12 kW NAPELEM RENDSZER, 2024-ben TELEPÍTETT ÉVES SZALDÓS ELSZÁMOLÁSSAL! HIBRID INVERTERREL, SZIGETÜZEMMÓD OPCIÓVAL), HŐSZIVATTYÚS HŰTÉS-FŰTÉS (a készülék is megvan az ár tartalmazza), A++ ENERGETIKA! RENDKÍVÜL MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL, DUPLA GARÁZZSAL, APRÓLÉKOS PRECÍZ MUNKÁVAL KIVITELEZETT IKER HÁZ! EGYBEN JELENLEGI KÉSZÜLTSÉGI FOKÁBAN ELADÓ! KÖZEL 25 ÉVE MŰKÖDŐ CÉGTŐL!
Diósd csendes jelenleg is dinamikusan fejlődő részén, új építésű házak között, 810 m2-es saját lekerített telekkel rendelkező, ÚJ, 2 szintes, duplakomfortos, 2x162 m2 (amelyből hasznos lakóterület 2x144 m2 + 2x18 m2 terasz), 2x3 szoba + nappali-konyha-étkező, két fürdőszoba, gardrób, garázs helyiségekből álló modern stílusú ikerház (a két fél között a földszinten garázsoknál az emeleten teherhordó hanggátló Silka falazattal találkoznak a lakások) EGYBEN, JELENLEGI 70 %-os KÉSZÜLTSÉGBEN eladó.
A földszint 2x72 m2 hasznos lakóterülettel + 2x18 m2-es terasszal rendelkezik.
2x Előszoba (4 m2), zuhanyzó és WC (5.3 m2), Garázs (30 m2), nappali-konyha-étkező (29 m2), és a szinteket összekötő lépcsőház (3.3 m2) kerültek megépítésre. A nappaliból egy széles tolóajtón keresztül nyílik közvetlen kijárat a 18 m2-es teraszra.
Az emeleten, 2x72 m2-en egy közlekedő folyosóról nyílóan (3.8 m2), 3 hálószoba (18.7 (17), 15.3, 13.2 m2), gardrób (8.5 m2), egy káddal, zuhanyzóval, dupla mosdóval, WC-vel felszerelt fürdőszoba (10.4 m2), kézmosó-WC (1.5 m2) található.
A ház 30-as Ytong téglából épült, amit 15 cm-es szigeteléssel burkoltak körbe, a zárófödémre 30 cm-es kőzetgyapot szigetelés és hőtükör fólia került. A nyílászárók bukó-nyíló vasalatú, fokozott hőszigetelésű műanyag ajtók és ablakok, 3 rétegű üvegezéssel. Kívülről „Mogyoró” belülről fehér színű. A redőnyök szintén a vételár részét képezik, ezek színe azonos az ablakok külső színével. A nagyobb ablak felületek redőnyei elektromos motorral kerülnek beszerelésre távirányítóval vezérelve mozgathatók.
A lakás hűtése és fűtése elektromos hőszivattyúról történik helyiségenként befúvással. A melegvíz ellátást villanybojler biztosítja. A teljes elektromos ellátás után fizetendő rezsit (a fűtést és a melegvíz előállítást is beleértve) kiváltja a 10 kW-os napelem rendszer hibrid inverterrel szigetüzemmód opcióval (a VÉTELÁR RÉSZE) így fizetni csupán a vezetékes víz és csatorna használat, valamint szemétszállítás után kell (opcionális szolgáltatások közül kábel TV, vezetékes Internet az utcában rendelkezésre áll és beköthető, távfelügyeleti szolgáltatás igénybevételéhez a riasztó és kamera rendszer egyaránt alkalmas).
A zárt helyen történő parkolást fűtött garázs biztosítja. A be és kihajtást távirányítóval vezérelt automatizált kapu teszi kényelmesé. Igény esetén elektromos autótöltő telepítése is lehetséges, amellyel a napelemeknek köszönhetően ingyen töltheti járművét a tulajdonos.
Az összes eddig elvégzett fontosabb munkafolyamat fényképekkel dokumentált.
Az ingatlantól autóval Budapest 15 perc, M0-ás és 7-es főút 2 perc, M1 és M7 5 perc alatt elérhető, de 5 perc sétára megtalálható a tömegközlekedés Volán és BKV járatok, amelyek iránya Törökbálint, Budaörs a végállomásuk pedig Etele tér és Campona. Közintézmények, iskola, óvoda, amerikai-iskola a mindennapi bevásárláshoz szükséges kis és nagy (Inter Spar) boltok, Diósd város központja a közelben egyaránt 5 percre megtalálhatók. Az ingatlan meghirdetett ára a kulcsra kész állapotra vonatkozik. Az új modern épülő bölcsöde (mely várhatóan 2024. júniusára készül el) szintén pár perc sétára a háztól!
A kivitelező már elkészült referencia munkái megtekinthetők. A hirdetésben szereplő fotók az ingatlan jelenlegi készültségéről készültek. A várható műszaki átadás az egyedi igények függvényében a szerződéskötéstől számított 2-3 hónapon belül megvalósulhat.
Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hiszen készséggel állunk rendelkezésükre. Az ingatlan bemutatása mellett a mi célunk az, hogy segítsük megtalálni az ideális otthont. Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabad piaci hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, bankfüggetlen ügyintézéssel áll rendelkezésre. Igény esetén ügyvédi segítséget is ajánlunk a teljes ügymenet jogi lebonyolításához.