Ingatlan adatai

Érdligeten a városközpont közelében, átmenő forgalomtól mentes csendes családi házas környezetben, csodálatosan parkosított 1095 nm-es díszkertben, nettó 170nm lakóterületű családi villa, külön épületben vendégházzal 149 M Ft-ért eladó.

Az ingatlan az utcafronttól 10m –rel beljebb került elhelyezésre.
Teraszos kialakítású kertje minden oldalról intimitást biztosít tulajdonosának.

Az épület egyedi tervek alapján, minőségi anyagok felhasználásával készült.
Tégla építésű, Bramac cserép fedéses, ablakai műanyag szerkezetű hőszigetelt üvegezéssel redőnnyel , szúnyoghálóval is felszereltek .
A fűtése és meleg víz ellátása Buderus típusú gáz kazánnal működik.
Minden szinten hűtő klímával is rendelkezik.
Belső burkolatai a ház stílusához illeszkedő mázas kerámia és fa parketta.
A beépített konyhabútor a vételár részét képezi.
Számos extrával felszerelt: pellet kályha, cserépkályha, finn szauna, infra szauna, 2 személyes jakuzzi, riasztó és kamera rendszer, fűthető autófeljáró, elektromos kert és garázskapu …

A főépület beosztása :
Földszint:
télikert / szoba , hálószoba, közlekedő, fürdőszoba, mosókonyha, gépészeti helyiség, tároló, 2 állásos garázs, lépcsőház, terasz
Emelet:
Előszoba, hatalmas amerikai konyhás nappali cserépkályhával, kamra, hálószoba, fürdőszoba gőzkabinnal, terasz.
Pince:
Mindkettő a földszinti közlekedőből megközelíthető , az egyik tárolásra , a másik boros pincének lett kialakítva szellőztetéssel.
Tetőterében további 36 nm-el bővíthető.

Vendégház ( 27nm) beosztása :
Közlekedő, főzőfülke, szoba, tusolós fürdőszoba Ferroli gáz cirkóval , téliesíthető zárható kertkapcsolatos terasz .

A kertben a tüzelő tárolására alkalmas 3 oldalon zárt tároló, valamint egy minden oldalon zárható tároló ,és a házi kedvenceknek 2 db kutyaház is helyet kapott.

A teraszos kialakítású telek középső panorámás részén, egy 8,5 x 3,5m-es 1,5 m mélységű fedett, gépészettel is ellátott medence található.

A kert hátsó traktusában kapott helyet a konyhakert és a grillező .

Ebben az ingatlanban nem csupán egy otthont, hanem egy kivételes luxus életstílust talál, kompromisszumok nélkül .

Az ingatlan tehermentes , tiszta tulajdoni viszonyokkal eladó.
Elhelyezkedésének, kialakításának és méretének köszönhetően kiválóan alkalmas két generáció együttélésére, továbbá fitness, szépségszalon, bemutatóterem, magánklinika, magánóvoda, iroda kialakítására is.

Megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges !