Ingatlan adatai

DIÓSD-LIGET és ÉRD-LIGET határán A SZMOG HELYETT AZ ERDŐ ILLATÁBAN, DÉLNYUGATI FEKVÉSŰ, HATALMAS, PANORÁMÁS TELEK NAGY FÁKKAL!
A telek Érd-Liget kerületében a virágneves utcák között Diósd határán található egy aszfaltozott teljes közműhálózattal rendelkező mellékutcában.
2 256 m2-es, 34 m-es utcafronti szélességgel rendelkező, saját ház és helyrajziszámon nyilvántartott, Lke-3-as (lakókertváros) övezetben található építési telek.
Szabadonálló módon a telek nagyságának 25 %-a beépíthető, 50 %-os zöldfelület megtartása mellett maximum 6 m-es homlokzatmagassággal.
A területének egy része értékes fákkal benőt. Ezeknek a karbantartó vágását az elmúlt évben elvégezték, lombkoronájuk egészséges. A fák elhelyezkedése telken belül nem áll útjában a benapozásnak mégis egészséges mértékben árnyékol a meleg nyári napokon.
A telek nagyságának és délnyugati tájolásának köszönhetően akár egy nagyobb medence megépítése is lehetséges, ami könnyen, jól pozícionálható a területen.
Az ingatlanon áll egy 1997-ben készült családi ház szerkezete. 2025-ben készült statikai vélemény szerint tovább építhető.
A tervek szerint egy 2 szintes, 200 m2 lakóterületű (+ 17 m2 terasz + 2 kisebb emeleti erkély), 3 hálószobás (mindegyik saját fürdőszobával), étkező-konyha, nappali, társalgó (vagy ketté osztott nappali) és egyéb kiszolgáló helyiségekből álló családiházat építettek. (az eredeti rajzok a hirdetés képei között megtalálhatók.) A jelenlegi állapotból fakadóan ez az elrendezés könnyen újra gondolható. A helyi építési szabályzat szerint tovább bővíthető akár 564 m2-ig.
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik. Iskola (Érd Ligeti Ált.isk.), óvoda (Kutyavári), vasút (Érd-Liget megálló Déli p.u.-ig közlekedik) és autóbusz megálló (amelynek minden járata Bp. Etele térig közlekedik), a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok, az M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja 5 perc autózással elérhető.
Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hiszen készséggel állunk rendelkezésükre. Az ingatlan bemutatása mellett a mi célunk az, hogy segítsük megtalálni az ideális otthont. Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabad piaci hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, banksemleges ügyintézéssel áll rendelkezésre. Igény esetén ügyvédi segítséget is ajánlunk a teljes ügymenet jogi lebonyolításához.