Ingatlan adatai

TÖRÖKBÁLINTI ERDŐ SZOMSZÉDSÁGÁBAN, ZÖLD KÖRNYEZETBEN ELHELYEZKEDŐ, KÖLTÖZHETŐ ÁLLPOTÚ, NAPFÉNYES 3 SZOBA+NAPPALIS CSALÁDI HÁZ, NAGY GONDOZOTT TELKEN!

Érd Parkváros zöldövezeti részén, forgalomtól mentes utcában 793m2 nagy méretű, gondozott telken, 3 szoba+ nappalis, 85m2 lakóterületű + 47m2 garázs szint+ 27m2 terasz, szerkezetileg stabil, jó állapotú, világos, karbantartott családi ház eladó.

Az ingatlan 1994-ben épült tégla falazattal, HŐSZIGETELÉSSEL ellátva, a tető fedése cserép. A ház a 2000 évek elejétől több felújításon esett át, folyamatosan karbantartották . MŰANYAG HOMLOKZATI NYÍLÁSZÁRÓK kerültek beépítésre, REDŐNNYEL és részlegesen SZÚNYOGHÁLÓVAL. A villanyhálózatot is felújították. A melegvízellátás és a fűtés GÁZCIRKÓ megoldott, RADIÁTOROS hőleadókon keresztül. A nappaliban KANDALLÓ került elhelyezésre. Az ingatlanban a nyári hőérzetnek az optimalizálása érdekében szintenként KLÍMÁT szereltek fel. A ház RIASZTÓVAL ellátott.

Az ingatlan elosztása:
Alsó szint: garázs (33,3m2), tároló (14,4m2)
Földszint: előtér (6,2m2), konyha-étkező (15,5m2) ERDEI KILÁTÁSSAL, nappali ( 19,4m2) dél-nyugati tájolású teraszkapcsolattal ( 27m2), fürdőszoba (5,5m2)
Emelet: 3 szoba ebből kettő gardróbbal (12m2, 8m2, 10m2), , közeledő (8,7m2), WC (1,2m2)

A fűtött alsószint két részre van osztva AUTOMATIZÁLT GARÁZS 33m2 és egy nagy TÁROLÓ 15m2, nagyon hasznos része az ingatlannak, alkalmas lehet akár külön lakrészként, műhelynek illetve szeparációt igénylő tevékenységekre.

A telek hátsórészében található még egy 20m2-es MELLÉKÉPÜLET, a KERT GONDOZOTT, konyhakerttel, virágokkal beültetve. A NAGYKAPU MOTORRAL ellátott, és TÖBB AUTÓ PARKOLÁSÁRA is van telken belül lehetőség. A kerítést gondozásmentes fém lécekkel újították fel.

Az ingatlan kiváló részen helyezkedik el, buszmegálló, bolt 5 perc gyalog, Bem-tér, Interspár, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő autóval 2perc. M7-es felhajtó reggeli dugó mentes felhajtója Törökbálint felé autóval 5 perc.