Ingatlan adatai

Balatonszárszón a vasúttól 300 m a strandtól 400 m-re. TELJESEN FELÚJÍTOTT! 2 apartmanból álló családiház, napelemmel (HMKE szaldós elszámolással), hőszivattyús hűtés-fűtés!
A ház 1357 m2-es telken található. A két apartman rész között 2 férőhelyes fedett autóbeálló és gépészeti helyiség határolja el egymástól a lakrészeket.
Az 1-es utcafronti apartman 62,5 m2. 2 szoba (15; 13 m2), nappali-konyha-étkező (31 m2) és zuhanyzós fürdőszobából áll.
A 2-es hátsó lakrész 90 m2 + 61 m2 terasz. 1 szoba (16,5 m2), nappali-konyha-étkező (50 m2), háztartási helyiség, fürdőszoba (káddal és épített zuhanyzóval), kézmosó-WC helyiségekből áll.
Ez a rész a terasz irányába könnyedén tovább bővíthető egy 11 m2-es szobával. Ennek a változatnak az alaprajza is megtalálható a hirdetésben a képek között. Padlófűtési kör be lett építve, villanyszerelés, csövezés ennek megfelelően elkészült. A területet a ház egységes tetőszerkezete fedi, így igény esetén a főfalak felhúzásával létre jön a plusz szoba.

Az épület teljes felújításon esett át, ennek elkészülte után még nem lakták az ingatlant.
Számos extrával is felszerelték vagy előkészítették azok beszerelését.

Felújítás: Új függesztett álmennyezet készült gipszkartonból. Külső homlokzaton 10 cm vastag hőszigetelés, belül további 5 cm ásványgyapot szigetelés, a szarufaközök/födémek 15 cm szigetelése mellett az álmennyezet fölé 10 cm ásványgyapot szigetelés került, a sátortető ferdesíkja is szigetelve lett, a padlástér pakolható, későbbiekben akár beépíthető.
Teljesen új gépészeti rendszer (víz, szennyvíz, csapadékvíz, fűtés, hűtés).
Hőszivattyú CONCEPT SPLIT levegő-víz hőszivattyús hűtő-, hűtő rendszer, mennyezetbe épített fan coil-okkal, illetve padlófűtéssel egyedi vezérléssel (kis apartman 12kW a nagyobbik pedig 16 kW teljesítménnyel).
Új villamos energia hálózat méretlen EON fővezetékkel együtt, (3x40A lekötött áramerőséggel).
Teljesen új gyengeáramú vezetékezés.


Extrák: Napelem rendszer, Solar Edge 16 kW / 22,96 kWp teljesítménnyel beépített napelemenkénti optimalizálással, HMKE szaldós elszámolással engedélyeztetve.
Redőny vagy zsalugáter az ablakokon szúnyoghálóval.
Extrák vagy fejlesztések későbbi megvalósításának előkészítései:
- terasz beszögellésnél 11 m2 szoba kialakításának lehetősége, (padlófűtési kör be lett építve, villanyszerelés, csövezés ennek megfelelően elkészült, az alaprajz a hirdetés fotói között megtalálható)
- riasztó és kamera rendszer telepítéséhez falon belüli védőcsövezés
- teraszra előkészített kiállások: jakuzzi elhelyezéséhez, szauna elhelyezéséhez, zuhanyzó-WC építéséhez.
- a terasz folytatásaként a kertben medence építéséhez kiállások előkészítve.

Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hiszen készséggel állunk rendelkezésükre. Az ingatlan bemutatása mellett a mi célunk az, hogy segítsük megtalálni az ideális otthont. Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabad piaci hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, banksemleges ügyintézéssel áll rendelkezésre. Igény esetén ügyvédi segítséget is ajánlunk a teljes ügymenet jogi lebonyolításához.