Ingatlan adatai

Érd VÁROSKÖZPONTJÁBAN MÉGIS CSENDES UTCÁBAN, 2022-ben épült, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, TEHERMENTES, VASÚTI MEGÁLLÓTÓL valóban 5 perces séta távolságban, első emeleti 74 m2-es (+ 6 m2 fedett erkély), 3 szoba + nappalis, TÁRSASHÁZI lakás, BEÉPÍTETT BÚTOROKKAL, 2 AUTÓBEÁLLÓVAL, SAJÁT KERTI és LÉPCSŐHÁZI TÁROLÓVAL.
Érd városközpontjában, Érd- alsó és felső vasúti megállóktól, buszpályaudvartól, bevásárlási lehetőségektől, banki és üzleti negyedtől, oktatási és közintézményektől egyaránt 5-10 perces séta távolságban.
A lépcsőházból biztonsági ajtón (két falap között fémlemez) át nyílik bejárat a lakásba, amelynek hasznos lakóterülete 74 m2 + 6 m2 erkély + 3 m2 lépcsőházi tároló (közvetlen a lakás mellett). Előszoba, WC-kézmosó, fürdőszoba-WC, nappali-konyha-étkező (29 m2), 3 hálószoba (12; 8,6; 8,7 m2) helyiségekből áll.
A konyhából közvetlen kijárat nyílik a 6 m2-es fedett erkélyre.
A beépíttet konyhabútor és annak gépei, előszobafal, gardróbszekrények és vizesblokkok beépített bútorai a vételár részét képezik.
A lakás melletti saját tárolón felül a lépcsőház földszintjén közös tároló is található (pl.: babakocsi részére).
Az ingatlan ÚJSZERŰ ÁLLPOTÚ, az elmúlt években gondos lakója volt, az átadás óta eltelt időben az amortizáció szinte 0.
A lakások élettere hangszigetelő (Silka) téglafallal találkozik így szinte 0-ra csökkentve az áthallás lehetőségét. A rejtett tokozatú ELEKTROMOS REDŐNYÖK és rolós szúnyogháló, 2 db inverteres, wi-fi-s, hűtő-fűtő Fischer márkájú klíma berendezés egy a nappaliban (3.2 kW-os) és egy a nagyobbik szobában beépítve a vételár része. Napelem és hozzá inverter felszereléséhez az előkészítés adott az eszközök bontás, vésés nélkül telepíthetők.
A szobák laminált parketta, nappali-konyha-étkező részen vízálló kivitelben, az előszobában és vizes helyiségekbe kerámia burkolat került.
A riasztó, kábel TV, számítógép hálózat (Cat-5), és a hővisszanyerős szellőztetés előkészítése adott (igény esetén megkönnyítve későbbi kivitelezést, csak az eszközöket kell felszerelni). A konyha gépek külön-külön áramkörről (mindegyik külön biztosítékkal ellátva) működtethetők.
A vizes blokkok szerelvényezése is minőségi anyagok felhasználásával történt, fő elzáró és vízszűrő is beépítésre került lakáson belül, Mofém csaptelepek, Helios szellőztető ventilátorok, rejtett WC tartály, Cersanit WC csésze falra rögzítve (nem földön álló).
A zavartalanabb együttélés érdekében hangcsilapított lefolyócső vezetékek, hanggátló tégla falazatok a lakások között, lépéshang gátló szigetelés került beépítésre a helyiségek és lakások közötti kopogó hang áthallásokat csökkentve.
A lakás minden közművel és az ezekhez tartozó fő merőkkel ellátott. 3 fázisú villany (2x16A és 1x25A) bevezetésre került a lakáshoz.
A biztonságos, zárt helyen történő autótárolás kényelmesebb használatának érdekében távirányításra is működő automatizált kaput építettek a kerítésbe. 1 férőhely az első további 1 pedig a hátsó parkoló részen található (a hátsó parkolóban került megépítésre a lakáshoz tartozó 5 m2-es előtetős külső tároló is).
A ház 30-as hőszigetelt téglából épült, amit 15 cm-es szigeteléssel burkoltak. A külső nyílászárók hőszigetelt üvegezésű bukó-nyíló ajtók és ablakok, kívül-belül kő párkányokkal. Belül mennyezeti „fészek” kialakítással rejtett karnisok felszereléséhez. A lakás fűtés rendszere LAKÁSONKÉNTI kondenzációs gázcirkóról működik, padlófűtéssel ezáltal nem kell attól tartani, hogy a hideg hónapok fűtési időszakában a rezsi költség nagyon megemelkedik.
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik iskola, óvoda, bölcsőde, autóbuszpályaudvar (amelynek minden járata Bp. Etele térig közlekedik), vasúti megállók (Érd- Alsó és Felső végállámás Kelenföld és Déli p.u.), a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok a közelben megtalálhatók, az M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja 5 perc az M7-es autópálya 10 perc autózással elérhető.
A társasház alapító okirattal, a lakás saját helyrajziszámmal rendelkezik (NEM osztatlan közös tulajdoni hányad).
A 2 parkoló az udvari és lépcsőházi tároló a meghirdetett vételáron felül + 5 millió Ft.
Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hiszen készséggel állunk rendelkezésükre. Az ingatlan bemutatása mellett a mi célunk az, hogy segítsük megtalálni az ideális otthont. Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabad piaci hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, banksemleges ügyintézéssel áll rendelkezésre. Igény esetén ügyvédi segítséget is ajánlunk a teljes ügymenet jogi lebonyolításához.