Ingatlan adatai

RÖVID IDŐVEL KÖLTÖZHETŐ! FENYVESPARKVÁROSBAN, AUTÓPÁLYA ZAJTÓL MENTES ZSÁKUTCÁBAN, 4 HÁLÓSZOBÁVAL és 46 m2-es NAPPALIVAL.
Érd-Fenyvesparkváros kerületében, 790 m2-es telekkel rendelkező, 1 szintes, rövid idővel költözhető (várható átadás szerződéskötéstől 2-3 hónap). 135 m2 hasznos lakóterület + 18 m2 terasz, 4 szoba (12.3, 11.6, 10.4, 8.3 m2) + nappali-konyha-étkező (46 m2), rendelkező, duplafürdőszobás családi ház, 19 m2-es garázzsal eladó AZ ÚJ ISKOLA és ÓVODA KÖZELÉBEN.

A ház fűtése és használati melegvíz ellátása kondenzációs (zártégésterű) hőtárolós gázcirkó készülékről üzemel a szobákban radiátor a többi helyiségben padlófűtés hőleadással.
A hűtésről a nappaliban egy 3.5 kW-os, a nagyszobában pedig egy 2.5 kW-os klíma berendezés gondoskodik.
****OPCIÓKÉNT választható HŐSZIVATTYÚS fűtés kialakítása gázkazán nélkül, Atlantic R32 10kw. melynek az árban való jelentősége
+5M.Ft

A ház vasalt sávalap betonozással, 30-as hőszigetelő téglából épül. A külső nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű bukó-nyíló ajtók és ablakok, a falakat 15 cm-es, padló 10 cm-es, lábazat 8 cm-es (XPS) polisztirolszigeteléssel burkolják.
Az élettér nagy nyílászáróinak üvegportáljai arra hívatottak, hogy a nap minden szakában szinte csapdába ejtve a napsugarakat biztosítják az itt lakók számára a természetes fény szabad beáramlását.

A hideg és meleg burkolatok egyaránt (7 000 Ft/m2), belső falak színei, szaniterek és csaptelepek választhatók így a leendő új tulajdonos ízlésének megfelelően történnek a befejezési munkák.
Az ingatlant a mai kor igényeit kielégítő számos extra berendezéssel is felszerelték ilyenek többek között: 2 db klíma, padlófűtés, riasztó rendszer előkészítés, ALUMINIUM ELEKTROMOS REDŐNYÖK ROLÓS SZÚNYOGHÁLÓKKAL EGYÜTT, elektromos nagy- kiskapuk és garázs ajtó, viakolor térkőburkolat, stb...

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek infrastruktúrával rendelkezik. Buszmegálló, a 2022-ben átadott sportcsarnokkal és uszodával is rendelkező általános iskola és a vele szemben található 2018-ban megépült „Erdőszéle” óvoda mind 5-10 perc sétatávolságban megtalálhatók. Az M7-es autópálya le és felhajtó ága, Érd-Parkváros közelmúltban megújult városközpontja szintén 5 perc autózással elérhető.
Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hiszen készséggel állunk rendelkezésükre. Az ingatlan bemutatása mellett a mi célunk az, hogy segítsük megtalálni az ideális otthont. Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabad piaci hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, banksemleges ügyintézéssel áll rendelkezésre. Igény esetén ügyvédi segítséget is ajánlunk a teljes ügymenet jogi lebonyolításához.
(2.Épület-utcafronti)