Ingatlan adatai

ALACSONY REZSIVEL FENNTARTHATÓ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, „F1” PARK társasház UTOLSÓ KETTŐ PENTHOUSE LAKÁSA!

ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK (CSOK, CSOK HITEL) igénybevételével ILLETÉKMENTESEN is megvásárolható, EMELETI NAGY TETŐTERASZOS PENTHOUSE, A SZOKÁSOS BELMAGASSÁGTÓL (2.6 m) ELTÉRŐEN 2.85 m-3 m BELVILÁGGAL!

A társasház Érd Dél-i részén az új városnegyed és városi sportcsarnok közelében található. A lakások ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMMAL RENDELKEZŐ TÁRSASHÁZI LAKÁSOK ( NEM osztatlan közös tulajdon).

Az emelet (nem tetőtér) 5-ös lakás, 4 SZOBÁS (3 háló + nappali), BELMAGASSÁGA 2.9 m, 118 m2, (73.31 m2 hasznos lakóterülettel + 110 m2-es tetőterasszal), VILÁGOS és TÁGAS BELSŐ TEREKKEL rendelkező PENTHOUSE lakás.
A lakás helyiségei: Előszoba (3.04 m2), nappali-konyha-étkező (30 m2), 3 db szoba (11.56, 11.31 és 9.48 m2), közlekedő (6.16 m2), fürdőszoba (6.12 m2), kézmosó-WC (1.8 m2).
A 98.9 m2-es tetőteraszra a nappaliból és az étkezőből nyílik közvetlen kijárat, a kisebbik 11.3 m2-es terasz pedig 2 hálószobával kapcsolatos.

Mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtéssel kiegészítve, TELEFONRÓL VEZÉRELHETŐ NGBS rendszerrel (lakásonként 3 db külön-külön helyiségben elhelyezett termosztáttal). HELIOS HŐVISSZANYERŐS LÉGCSERÉLŐ RENDSZERREL.
A felület –fűtést, -hűtést valamint használati melegvíz ellátást GREE VERSATI III ALL IN ONE, A+++, elektromos hőszivattyú biztosítja (lakásonként saját készülék). A készülék 9.5 kW, osztott rendszerű levegő –víz hőszivattyú, beépített 185 literes HMV tárolóval.

Az épület 30-as hőszigetelt téglából épült, amit 15 cm-es szigeteléssel burkoltak. A födémek monolit vasbeton lemezek a rétegek közé épített hang és hőszigeteléssel. A lakások között elválasztás 30 cm-es hanggátló téglával történik. Minden ponton arra törekedve, hogy a lakások közötti áthallás minimálisra csökkenjen.
A külső nyílászárók 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, bukó-nyíló ajtók és ablakok.

Opcióként a lakáshoz kérhető riasztó (vezetékezése előkészítve), az ablakokra redőnyök (rejtett tokozat és lefutó sínek beépítve), elektromosautó töltő, stb...
A lakáshoz tartozó térkővel burkolt felszíni parkoló hely ára a vételáron felül +1.5 Millió Ft ez igény esetén 2 férőhelyesre is bővíthető.
A lakáshoz megvásárolható az emeleten található külön Hrsz-on nyilvántartott 22 m2-es tároló. Akár irodának vagy garzonnak is kialakítható. Az ára 10 Millió Ft. A 3 férőhelyes garázs is megvásárolható. Az ára 19.5 Millió Ft + Áfa.

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek infrastruktúrával rendelkezik.
Érd városközpontja, banki és üzleti negyede 2 km-re található.
VASÚTI MEGÁLLÓ (Kelenföldi pu. érintésével Déli pu.-ig), autóbusz megálló (amelynek járatai Bp. Etele tér és Érd Stop-Shop végállomások között közlekednek) VALÓBAN 2 perces sétával elérhetők.
Bevásárlási lehetőség, ÚJJÁÉPÍTETT (2022 átadással) SPORT TAGOZATOS iskola, ÚJ (2019-ben átadott) óvoda, 1 Km körön belül fellelhetők. Autóval az M7-es és M0-ás autópályák 5-6 perc alatt érhetőek el.

A beruházó már több tízéve ingatlanfejlesztéssel foglalkozó leinformálható építőipari vállalkozás, referencia munkái előre egyeztetett időpontban megtekinthetők.